Az év üzletét kötötték meg az irodapiacon
Az Infopark D épületében 7500 nm irodaterületet bérlője lesz a Strabag Zrt, ezzel a tranzakcióval az IVG megkötötte az idei év legnagyobb új irodabérleti üzletét.
Az Infopark D épületében 7500 nm irodaterületet bérlője lesz a Strabag Zrt, ezzel a tranzakcióval az IVG megkötötte az idei év legnagyobb új irodabérleti üzletét.
Miért sikeresebb Varsó Budapestnél? Mekkora veszteség Budapestnek a Malév kieséses? Miben kellene erősítenünk ahhoz, hogy felvegyük a versenyt Varsóval és Prágával? Polster Tamással, a DTZ EMEA-régióért felelős tanácsadási vezetőjével beszélgettünk. A nemzetközi vállalatok lokációs döntéseit segítő szakember november 22-én előadója lesz a Portfolio.hu ingatlanpiaci konferenciájának.
Milyen folyamat vezetett idáig, s milyen intézkedésekkel lehetne megoldani a hazai építőipar kritikus helyzetét? Miért nincs az építésügynek külön minisztériuma? Realitás-e ma Magyarországon, hogy ne a kivitelező, hanem az építész legyen a beruházó első embere? Mennyi lesz a minimális tervezői díj? S, mindez miként hat a hazai beruházásokra? Noll Tamással, a Magyar Építész Kamara elnökével beszélgettünk, aki szerint mielőbb szükség lenne egy átfogó építésgazdasági stratégia megalkotására. Interjú
2012 első három negyedévében összesen közel 245 000 négyzetmétert adtak bérbe Budapesten, ebből 14 252 nm üzletkötés a CA Immo ingatlanbefektető társaság irodaportfóliójában történt, azaz a bérbeadások közel 6%-a százalékát itt regisztrálták. A harmadik negyedévben 1000 nm felett mindösszesen nyolc új bérleti szerződést írtak alá, melyből a legnagyobb tranzakció a CA Immo tulajdonában lévő IP West irodaházhoz kötődik. Rekordszintre emelkedett a hosszabbítások aránya a teljes bérbeadáshoz képest: a tranzakciók közel 50 százaléka a szerződéshosszabbításoknak köszönhető és nem a ténylegesen új ügyletkötéseknek - derül ki a CA Immo és a DTZ elemzéséből.
A DTZ lett a tavaly év végén a Heitmannak értékesített Alkotás Point irodaház új kizárólagos bérbeadó ügynöksége.
Nagy lépést tett előre a KanAm Csoport német nyíltvégű ingatlan alapja azzal, hogy eladta londoni Winchester House ingatlanát. A Deutsche Bank székházának is helyet adó irodakomplexumot a kínai állami vagyonalap, a CIC szerezte meg, írja a PropertyEU.
Az egyetlen elemzői várakozáshoz közeli számokat tett közzé zárás után megjelenő negyedéves gyorsjelentésében a Graphisoft Park. Az egyetlen kivételt a nettó profit jelenti, ezen a soron év/év alapon és az elemzői várakozásnál is jobban teljesített a vállalat, mely a pénzügyi eredmények sor erős számainak köszönhető.
A gyorsjelentés főbb pontjai:
- 81%-os szintre csökkent a kihasználtság, az AMRI Hungary Zrt-vel szemben bérleti jogviszony megszűnése miatt;
- az árbevétel soron ennek megfelelően 2010 második negyedéve után először (negyedév/negyedév alapon) csökkenés következett be;
- viszont az EBITDA hányad csökkenése megállt az előző negyedévi visszaesést követően, ami az árbevétel EBITDA-nál gyorsabb ütemű csökkenésének köszönhető;
- az EBITDA év/év alapon 2008 negyedik negyedéve óta először csökkent;
- a menedzsment a 2013-as kihasználtságra megerősítette a 84%-os prognózist, köszönhetően az idei év első negyedévében megújított és kibővített bérleti szerződésnek.
A gyorsjelentéstől nem várunk érdemi árfolyamreakciót.
Az egyetlen elemzői várakozáshoz közeli számokat tett közzé zárás után megjelenő negyedéves gyorsjelentésében a Park. Az egyetlen kivételt a nettó profit jelenti, ezen a soron év/év alapon és az elemzői várakozásnál is jobban teljesített a vállalat, mely a pénzügyi eredmények sor erős számainak köszönhető.
A gyorsjelentés főbb pontjai:
- 81%-os szintre csökkent a kihasználtság, az AMRI Hungary Zrt-vel szemben bérleti jogviszony megszűnése miatt;
- az árbevétel soron ennek megfelelően 2010 második negyedéve után először csökkenés következett be;
- az EBITDA hányad csökkenése is megállt az előző negyedévi visszaesést követően, ez az árbevétel EBITDA-nál gyorsabb ütemű csökkenésének köszönhető;
- a menedzsment a 2013-as kihasználtságra megerősítette a 84%-os prognózist, köszönhetően az idei év első negyedévében megújított és kibővített bérleti szerződésnek.
A Magyarországon is több ingatlanfejlesztéssel rendelkező lengyel GTC négy irodaépületet értékesített az Allianz Real Estate-nek, mintegy 173 millió euró, vagyis közel 48,5 milliárd forint értékben, írja a Reuters.
A Cambridge Technology Partners hosszú távú bérleti szerződést írt alá a CA Immo tulajdonában lévő Infopark A irodaházban. Az informatikai tanácsadó cég közel ötszáz négyzetmétert bérel a budai irodaparkban.
A BNP Paribas Real Estate nyerte el az osztrák Volksbank magyarországi ingatlan portfóliójának ingatlankezelésre kiírt pályázatát.
További csökkenést hozott a harmadik negyedév a közép-európai ingatlanbefektetési piacon. A JLL előzetes várakozásai szerint 450 millió eurónyi befektetést realizáltak a régióban.
Mennyi bérleti díjat kellett fizetni egy irodaházban a '90-es évek legelején? Ügynöki szempontból melyik volt az irodapiac aranykora? Horváth Franciskával, a DTZ közelmúltban visszavonult iroda-bérbeadói vezetőjével beszélgettünk az elmúlt két évtized budapesti irodapiacáról.
Magyarországon a mai napig jelentős gondot jelent az építőipari bontási hulladék, közkeletű nevén a sitt kezelése. A jelenlegi gyakorlat szerint a keletkező anyagot egy lerakóba kell elszállítani, majd onnan beszerezni a zúzott törmeléket, ami az utak és más építmények alapjába kerül. Ez nemcsak drága, de az illegális lerakásnak is tág teret enged. Ehhez képest Európában helyben dolgozzák fel, zúzzák össze az anyagot, ami nemcsak olcsóbb, de a környezetet is óvja.
A harmadik negyedévben sem adtak át új irodaházat, ennek ellenére minimális mértékben ugyan, de tovább emelkedett a budapesti irodapiac kihasználatlansága a BRF legfrissebb adatai szerint.
Az európai közvetlen ingatlanbefektetési piac a vártnak megfelelően lelassult - ezt a tényt támasztja alá a Jones Lang LaSalle tőkepiaci kutatása. 2012 harmadik negyedévében 25 milliárd euró volt a közvetlen kereskedelmi ingatlan befektetések volumene Európában, a Közel-Keleten és Afrikában (EMEA). Magyarországon 2012-ben eddig mindössze 75 millió euró értékben regisztráltak tranzakciót.
Továbbra is Lengyelország a befektetők kedvence, azonban egyre többen beszélnek a lengyel ingatlanpiac túlfűtöttségéről és túlárazottságáról. Magyarországgal szemben továbbra is általános bizalmatlanság tapasztalható és elsősorban nem a piaci fundamentumokkal, hanem a politikai kiszámíthatatlansággal van bajuk a befektetőknek. Újdonság, hogy a régióban megjelentek tőkeerős görög befektetők, akik biztonságos piacok után kutatva menekítik ki a pénzüket Görögországból. Tudósítás az Expo Reálról, Münchenből.
Az Európán kívülről érkező befektetők egyre jelentősebb szerepet játszanak az európai kereskedelmi ingatlanpiacon, ahol a befektetések egyötöde más földrészekről érkezett 2012 első felében. - derül ki a CBRE legfrissebb kutatásából.
A kelet-európai fejlődést követően a magyar tulajdonú KÉSZ építőipari cégcsoport a legdinamikusabban fejlődő piacok felé vette az irányt és az Exim Bank segélyhitel finanszírozásával épít kórházat Vietnámban.
Kézhez kapta a jogerős módosított építési engedélyt a HB Reavis Csoport, így folytatódhat a Váci Corner Offices építése, amelynek földmunkáit másfél hónappal ezelőtt, még az eredeti tervek alapján kezdték meg.
Miért nem kötvényt bocsátottak ki?
Európában viszont még így is csúnya mínuszok vannak.
Korábban a forint gyengült a főbb devizákkal szemben, de már pozitív tartományban mozog.
Vadászgépeket is bevetettek.
Miért nem kötvényt bocsátottak ki?
A megtakarítások növelésében érdekeltek.
Most nem lennénk a bérlők helyében, de valós alternatíva venni?
